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[채현명 세무사의 세무상담] Q. 부동산 허위계약서 작성시 비과세, 감면 배제금액은?
Q. 부동산 허위계약서 작성시 비과세, 감면 배제금액은? A. 저번 시간에는 비과세, 감면대상 부동산에 대해 업(up)계약서 등 허위로 계약서를 작성하게 되면 일정금액의 비과세, 감면을 배제하는 불이익이 있다고 말씀드렸는데요, 이번 시간에는 구체적으로...
전라일보  2020-02-13
[채현명 세무사의 세무상담] Q. 비과세·감면대상 부동산 매매시 허위 계약서를 작성하면?
Q. 비과세·감면대상 부동산 매매시 허위 계약서를 작성하면?A. 이번 시간에는 비과세, 감면대상인 부동산을 매매할 경우 실제와 다르게 계약서를 작성하면 세법상 어떠한 불이익이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 먼저 이런 의문이 들수 있습니다. 어차피 비과...
전라일보  2020-02-06
[채현명 세무사의 세무상담] Q. 1세대1주택 2년 보유했는데 비과세가 안된다고요?
Q. 1세대1주택 2년 보유했는데 비과세가 안된다고요? A. 이번 시간에는 주택매도계약을 하고 잔금을 치루기전에 주택을 멸실한 경우 양도소득세를 알아보도록 하겠습니다.주택의 멸실은 거주자가 자의로 멸실한 경우와 매매계약체결일 이후 매수자의 책임하에 멸...
전라일보  2020-01-30
[채현명 세무사의 세무상담] Q. 증여재산 공제란 무엇인가요?
Q. 증여재산 공제란 무엇인가요?A. 재산을 무상으로 이전하면 증여세가 발생하는데요, 증여세 신고를 위해서 우선 대상물건의 증여가액을 평가하고 비과세 여부를 판단하고 각종 공제를 제한 다음 과세표준을 산출해서 세액을 계산하는 절차를 갖습니다. 이중에서...
전라일보  2020-01-22
[채현명 세무사의 세무상담] Q. 부가가치세 일반환급과 조기환급이란?
Q. 부가가치세 일반환급과 조기환급이란?A. 부가가치세 신고시 매출세액이 매입세액보다 크다면 납부를 해야하지만 반대로 매입세액이 매출세액보다 크다면 어떻게 될까요? 당연히 환급이 되어야겠지요. 이렇듯 부가세 환급이란 매출세액을 초과하는 매입세액이 발생...
전라일보  2020-01-16
[채현명 세무사의 세무상담] 부가가치세 과세기간과 신고납부는 언제?
Q. 부가가치세 과세기간과 신고납부는 언제?A. 이번달 1월은 부가가치세 신고기간으로 법인이든 개인이든 사업자라면 부가가치세를 신고·납부하셔야 할텐데요 따라서 이번시간에는 기본적으로 알아야할 부가가치세 과세기간과 신고납부기한에 대해 살펴보도록 하겠습니...
전라일보  2020-01-09
[채현명 세무사의 세무상담] 사업양수자 대리납부제도란 무엇인가요?
우리세무회계 채현명세무사Q: 사업양수자 대리납부제도란 무엇인가요?A: 저번시간에 사업포괄양수도에 따른 부가가치세를 살펴보았고 실제 사업포괄양수에 해당하는지 애매한 경우에는 양수자 대리납부제도를 활용해보라는 말씀을 드렸는데요, 이번시간에는 양수자 대리납...
전라일보  2020-01-02
[채현명 세무사의 세무상담] Q. 사업을 포괄양도하면 부가세 문제는 어떻게 되나요?
Q. 사업을 포괄양도하면 부가세 문제는 어떻게 되나요?A. 사업자가 과세재화를 공급할때는 공급가액에 부가가치세를 붙여서 공급하고 공급받는 자가 사업자고 본인의 사업을 위해서 사용한 경우라면 물품대금과 함께 지급한 부가가치세를 공제 및 환급받게 됩니다....
전라일보  2019-12-26
[채현명 세무사의 세무상담] 종중 땅 팔면 양도소득세를 내야하나요? 법인세를 내야하나요?
Q. 종중 땅 팔면 양도소득세를 내야하나요? 법인세를 내야하나요?A. 개인이 땅 팔면 양도소득세를 내고 법인이 팔면 법인세를 내야하는건 많이들 아실텐데요, 종중인 경우는 일정요건 충족여부에 따라 다릅니다. 종중이 법인으로 보는 단체로 승인신청을 받지 ...
전라일보  2019-12-19
[채현명 세무사의 세무상담] Q. 회사의 주주도 취득세를 납부하나?
Q. 회사의 주주도 취득세를 내나요?A. 법인이든 개인이든 부동산이나 차량등 취득세 과세물건을 취득하면 취득세를 납부하시는거는 잘 아실텐데요. 회사의 일정 지분을 갖고 있는 주주(이하 과점주주)도 요건에 해당된다면 취득세를 내야 한다는거 들어보셨나요?...
전라일보  2019-12-12
[채현명 세무사의 세무상담] 종합부동산세 납부대상자와 납부기한
Q. 종합부동산세 납부대상자는 누구이며 언제까지 납부해야하나요?A. 소득세, 부가가치세와는 달리 종합부동산세는 다소 생소하게 느껴질 분도 많으시리라 생각됩니다. 2019년 납세고지를 받은 납세의무자는 대략 60만정도 되고 이는 주택,토지 공시가격 상승...
전라일보  2019-12-05
[채현명 세무사의 세무상담] 주택임대소득자도 소득세 신고와 사업자등록을 해야하나요?
Q. 주택임대소득자도 소득세 신고와 사업자등록을 해야하나요?A. 결론부터 말씀드리면 2019년 귀속부터 일정요건을 갖춘 주택임대소득에 대해 전면 과세되고, 2020년부터는 사업자등록을 안하면 가산세가 부과되오니 유의하시기 바랍니다. 따라서 월세수입이 ...
전라일보  2019-11-28
[채현명 세무사의 세무상담] 종합소득세 세율과 절세방법?
Q. 종합소득세 세율과 절세방법?A. 이번시간에는 종합소득세 세율을 이해하는 시간을 갖도록 하고 이에 따라 절세하는 간단한 팁도 소개해드리겠습니다. 세금관련 상담을 하다보면 종종 사업시 또는 부동산 취득시 단독명의와 공동명의중 어떤게 유리한지 문의하십...
전라일보  2019-11-21
[채현명 세무사의 세무상담] 종합소득세 중간예납이란 무엇인가요?
Q. 종합소득세 중간예납이란 무엇인가요?A. 이번시간에는 종합소득세 중간예납에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 사업을 시작한지 얼마 안된 사업주분들께서는 종합소득세 중간예납고지서를 받고서 당황한 경험이 있으실겁니다. 원래 종합소득세는 다음해 5월 신고납부...
전라일보  2019-11-17
[채현명 세무사의 세무상담] 농사지은 토지를 매매하면 양도소득세를 전액 감면받나요?
Q. 농사지은 토지를 매매하면 양도소득세를 전액 감면받나요?A. 우선 감면을 받기위해서는 다음의 일정요건을 모두 갖춰야 합니다.1) 매매하는 토지가 양도일 현재 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 에 의한 주거,상업,공업지역외 농지여야 하고, 2) ...
전라일보  2019-11-10
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