전주시가 젠트리피케이션(둥지 내몰림) 문제를 예방하기 위해 건물주와 임차인이 상생하는 방안 마련에 적극 나서고 있다.

젠트리피케이션은 도시재생사업 등 대규모 공공재원이 투입돼 유동인구가 증가하고 상권이 되살아나면서 임대료가 급등해 원주민과 영세상인 등이 다른 곳으로 밀려나는 현상을 의미한다.

전주시의 경우, 전주한옥마을과 객리단길 등에서 젠트리피케이션 현상이 발생하면서 지역 사회 문제로 대두되고 있는 상황이다.

시는 11일 전주역 앞 첫마중길에 위치한 한 커피숍에서 첫마중길 주변 12개 건물주와 임차인, 첫 마중길 상생협의회 임원 등 30여명이 참석한 가운데 ‘젠트리피케이션’ 방지를 위한 건물주-임차인-전주시 3자간 추가 상생협약 및 젠트리피케이션 방지 BI현판식을 가졌다.

이번 협약은 지난해 9월 첫마중길 8개 건물이 적정 임대료 유지를 골자로 한 상생협약을 체결한 데 이어 4개 건물이 추가로 동참의사를 밝히면서 성사됐다.

상생협약을 체결한 건물에는 ‘건물주·세입자 함께 가게’라는 문구가 담긴 젠트리피케이션 방지 BI 현판이 내걸리게 됐다.

협약에 따라 건물주는 지역경제의 안정을 위해 상가건물 임대차 보호법 제반 규정을 준수하는 등 적정 임대료를 유지하고, 임차인은 쾌적한 영업환경과 거리환경 조성을 위해 노력한다.

시는 아울러 첫마중길 주변에 대한 공공인프라 및 환경 개선사업 등을 적극 지원한다.

시는 첫마중길 주변 50개 건물 중 협약에 참여한 12개 건물과 병원·교회·공공기관 등 상생협약 체결이 부적합한 18개 건물을 제외한 나머지에 대해서도 상생협약을 유도할 계획이다.

또, 첫마중길 권역에는 오는 2023년까지 국비 등 총 250억 원이 투입되는 도시재생 뉴딜사업이 추진되는 만큼, 상생협약 참여 대상을 이면도로 등 역세권 주변으로 넓혀 나갈 예정이다.

앞서 시는 첫마중길 인근 주민과 건물주, 관련부서 등의 의견수렴을 거쳐 젠트리피케이션 방지 BI 가이드라인을 마련했다.

김성남 전주시 공동체육성과장은 “대규모 공공재원이 투입되는 지역의 젠트리피케이션에 선제적으로 대응하고, 상권의 지속가능한 발전을 위한 상생협약 동참을 확대하는 등 상권임대료 안정과 건전한 상권문화 조성을 위한 정책을 지속해 나가겠다”고 말했다./김선흥기자